180-184 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 150,5 m² · constr. 1921 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
93042207922063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 212 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 258 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 329 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 238 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 433 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 755 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 131 $ Poids 52 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 848 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 297 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.