205 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
233 400 $
Autre · 1 178 $/m² · 198,2 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ -4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
93042207922139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 50 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 169 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 170 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 311 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 432 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 31 et 35, avenue Labarre, Alma 2025-08-15 · 291 m · Vendu 350 000 $ (1 778 $/m²) 196,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 338 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 234 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 90-94, avenue Cimon, Alma 2026-07-24 · 760 m · Vendu 288 000 $ (1 566 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 279 037 $ Poids 71 % |
| 8 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 685 m · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 202-206, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-01-20 · 512 m · Vendu 274 000 $ (1 533 $/m²) 178,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 288 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 605 à 609, Price Ouest, Alma 2026-08-10 · 918 m · Vendu 300 000 $ (1 578 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 767 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 337 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 205 et 207, avenue Labrecque, Alma 2026-06-19 · 299 m · Vendu 318 500 $ (1 915 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 327 584 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.