150 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 113,4 m² · constr. 1924 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
93042207922182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 77 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 398 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 680 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 547 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 120 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 203 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 239 211 $ Poids 67 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 821 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 347 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.