195 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
274 000 $
Autre · 2 425 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
93042207922258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 360 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 131 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 454 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 547 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 326 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 348 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 584 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 326 253 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 058 $ Poids 71 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 800 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 550, rue Price Ouest, Alma 2026-04-14 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 435 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.