140 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
310 500 $
Autre · 2 851 $/m² · 108,9 m² · constr. 1980 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
93042207922331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 365 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 76 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 418 $ Poids 92 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 660 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 331 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 527 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 330 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 355 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 841 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 790-794, rue Scott Ouest, Alma 2026-05-29 · 842 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 374 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 621, avenue Louis-Hémon, Alma 2026-08-12 · 761 m · Vendu 276 000 $ (2 763 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 316 032 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 392 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 556 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.