130 Rue COLLARD · Alma
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 111 $/m² · 252,7 m² · constr. 1934 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
93042207922490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 265 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 369 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 145 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 152 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 307 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 290 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 603 m · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 519 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 509 $ Poids 70 % |
| 8 | 61-63, Avenue Saint-Pierre, Alma 2025-06-09 · 392 m · Vendu 295 000 $ (1 119 $/m²) 263,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 226 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 598 m · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 333 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 246 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.