160 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 183,3 m² · constr. 1948 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207922658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
93042207922658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 12 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 6 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 818 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 400 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 407 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 530 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 307 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 312 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 265 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 997 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 659 $ Poids 43 % |
| 11 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 917 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 362 $ Poids 41 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 370 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 291 813 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.