213-215 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 108 m² · constr. 1921 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207923109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
93042207923109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 703 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 742 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 681 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 824 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 156 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 556 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 182 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.