200 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 153,7 m² · constr. 1931 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207923232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
93042207923232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 279 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 296 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 292 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 332 878 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 54 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 144 814 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 67 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 863 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 293 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 349 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 222 341 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 592 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.