155 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 187,6 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207923892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
93042207923892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 48 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 173 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 833 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 343 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 414 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 263 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 430 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 956 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 341 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 313 533 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 833 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 956 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 552 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 281 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.