290 Rue SIGNAY · Alma
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 130,2 m² · constr. 1948 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 130 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207924206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
93042207924206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 433 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 274 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 362 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 330 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 589 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 624 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 520 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 626 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 435 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 344 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 277 204 $ Poids 60 % |
| 12 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.