130-134 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 159,1 m² · constr. 1944 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207932065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
93042207932065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 346 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 51 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 158 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 339 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 448 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 241 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 267 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 300 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 359 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 357 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 465 966 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 866 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 313 488 $ Poids 55 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 946 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 319 129 $ Poids 48 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 961 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 163 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.