60-66 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207932363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
93042207932363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 194 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +23 736 $ | 303 627 $ Poids 86 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 362 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 168 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 475 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 311 346 $ Poids 78 % |
| 9 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 731 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 265 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 620 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 310 330 $ Poids 71 % |
| 11 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 610 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 446 $ Poids 70 % |
| 12 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 908 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 290 121 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.