10 Rue SACRE-COEUR OUEST · Alma
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 102,1 m² · constr. 1928 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207932600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
93042207932600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 16 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 186 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 827 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 967 $ Poids 95 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 442 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 279 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 588 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 282 929 $ Poids 82 % |
| 7 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 270 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 184 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 261 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 328 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 166 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 699 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 246 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 017 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.