30 Chemin FOYER · Alma
Valeur estimée
369 200 $
Autre · 7 127 $/m² · 51,8 m² · constr. 1980 · terrain 68 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 112,5 m²
Frontage
104 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207937492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
93042207937492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 740 m · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 256 141 $ Poids 29 % |
| 2 | 431, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 757 $ Poids 20 % |
| 3 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 523 $ Poids 17 % |
| 4 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 217 340 $ Poids 11 % |
| 5 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 229 045 $ Poids 11 % |
| 6 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 222 121 $ Poids 8 % |
| 7 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 266 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 325, Rue Collard, Alma 2024-05-24 · 401 m · Vendu 60 000 $ (1 648 $/m²) 36,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 838 $ Poids 6 % |
| 9 | 1036, avenue du Trianon, Alma 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (3 214 $/m²) 61,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 204 540 $ Poids 6 % |
| 10 | 751, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 956 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 261 159 $ Poids 4 % |
| 12 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 254 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.