50 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 69,4 m² · constr. 1951 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207941628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
93042207941628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 14 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 666 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 242 439 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 456 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 038 $ Poids 48 % |
| 4 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 292 843 $ Poids 41 % |
| 5 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 596 $ Poids 37 % |
| 6 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 229 902 $ Poids 33 % |
| 7 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 672 $ Poids 27 % |
| 8 | 422, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2024-10-28 · 668 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 568 $ Poids 26 % |
| 9 | 431, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2024-11-20 · 670 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 536 $ Poids 24 % |
| 10 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 271 $ Poids 23 % |
| 11 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 679 $ Poids 23 % |
| 12 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 959 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.