6 Avenue LA BARRE · Alma
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 87,8 m² · constr. 1961 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207943796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
93042207943796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 386 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 267 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 434 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 154 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 658 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 236 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 663 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 369 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 727 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 252 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 131 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 712 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 232 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 202 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 225 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 580 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 293 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 283 478 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.