175 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 171,7 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207949028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
93042207949028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 716 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 171 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 636 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 377 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 339 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 767 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 259 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 772 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 436 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 298 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 799 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 847 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 78 793 $ Poids 48 % |
| 11 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 494 114 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 895 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.