120 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 86,2 m² · constr. 1953 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207949539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
93042207949539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 506 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 309 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 565 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 351 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 774 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 687 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 220 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 279 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 901 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 307 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 293 423 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 961 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −9 231 $ | 254 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 830 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 239 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.