110 Avenue ST-PIERRE · Alma
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207950236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
93042207950236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 390 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 336 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 151 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 359 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 235 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 335 851 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 973 $ Poids 87 % |
| 7 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 691 $ Poids 75 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 239 $ Poids 73 % |
| 10 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 907 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +14 328 $ | 271 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 486 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 595 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 618 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.