92-94 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 201,8 m² · constr. 1950 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207951167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
93042207951167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 276 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 183 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 280 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 958 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 688 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 674 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 277 442 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 206 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 689 $ Poids 41 % |
| 11 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 582 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 635 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.