112 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 231,6 m² · constr. 1946 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207951347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
93042207951347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 291 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 235 909 $ Poids 52 % |
| 3 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 678 $ Poids 47 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 947 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 519 606 $ Poids 47 % |
| 5 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 058 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 358 $ Poids 35 % |
| 7 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 272 $ Poids 35 % |
| 8 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 213 590 $ Poids 34 % |
| 9 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 111 077 $ Poids 22 % |
| 10 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 537 149 $ Poids 19 % |
| 11 | 370, avenue Guérin, Alma 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 964 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 501 $ Poids 18 % |
| 12 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 460 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.