132 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 150,5 m² · constr. 1947 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207951528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
93042207951528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 413 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 295 698 $ Poids 70 % |
| 2 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 603 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 352 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 994 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 579 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 593 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 458 604 $ Poids 48 % |
| 11 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 259 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.