142 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 1 534 $/m² · 126,2 m² · constr. 1956 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207951668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
93042207951668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 12 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 427 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 585 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 583 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 532 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 291, Boulevard Auger Est, Alma 2025-10-31 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 589 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 617 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 338 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 201, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-24 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 838 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 267 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-08-13 · 206 m · Vendu 275 000 $ (1 897 $/m²) 145 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 681 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.