144 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 1 729 $/m² · 119 m² · constr. 1956 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
—
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ -9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207951748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
93042207951748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 14 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 435 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 590 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 517 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 291, Boulevard Auger Est, Alma 2025-10-31 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 498 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 580 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 265 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 580 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 396 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 228 069 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.