71 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207952164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
93042207952164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 14 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 720 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 247 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 399 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 301 660 $ Poids 52 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 200 173 $ Poids 49 % |
| 6 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 729 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 320 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 363, avenue Guérin, Alma 2025-12-04 · 973 m · Vendu 277 000 $ (4 342 $/m²) 63,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 294 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 908 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 268 154 $ Poids 36 % |
| 9 | 422, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2024-10-28 · 678 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 024 $ Poids 31 % |
| 11 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 625 $ Poids 29 % |
| 12 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 210 123 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.