7 Avenue LA BARRE · Alma
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207953257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
93042207953257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 373 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 409 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 687 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 577 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 701 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 347 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 500 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 300 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 544 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 345 875 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 715 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 472 168 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 733 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 289 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.