65 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 123,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207959549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
93042207959549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 225 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 421 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 151 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 297 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 82 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 386 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 273 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.