220 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
429 400 $
Autre · 3 278 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207959977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
93042207959977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 424 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 193 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 469 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, Avenue Cimon, Alma 2025-11-03 · 531 m · Vendu 220 000 $ (1 692 $/m²) 130 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, rue Price Ouest, Alma 2026-04-14 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 640-642, rue Saint-Bernard, Alma 2025-11-20 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 642 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 307 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 915-923, rue Taschereau, Alma 2026-04-14 · 927 m · Vendu 215 000 $ (1 612 $/m²) 133,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-08-13 · 762 m · Vendu 275 000 $ (1 897 $/m²) 145 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 307 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 705 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 371 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 850, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-07-16 · 910 m · Vendu 288 800 $ (2 024 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 305 841 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.