152 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 173,2 m² · constr. 1943 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207961066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
93042207961066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 362 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 164 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 760 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 249 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 975 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 488 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 325 179 $ Poids 52 % |
| 7 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 957 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 016 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 493 $ Poids 41 % |
| 11 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 455 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.