141 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 175,4 m² · constr. 1938 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207962641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
93042207962641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 407 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 160 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 802 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 245 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 928 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 299 $ Poids 54 % |
| 5 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 188 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 318 768 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 692 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 936 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 536 $ Poids 47 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 355 006 $ Poids 42 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 865 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 868 $ Poids 41 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 756 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 272 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 087 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.