61-67 Avenue ROBITAILLE · Alma
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 150,9 m² · constr. 1986 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207967740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
93042207967740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 874 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 459 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 901 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +33 847 $ | 416 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 765 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 309 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 845 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 752 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 871 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 013 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 846 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 428 020 $ Poids 51 % |
| 12 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 925 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.