241-249 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
371 800 $
Autre · 1 050 $/m² · 354 m² · constr. 1947 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207969559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
93042207969559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 769 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 978 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 844 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 557 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 557 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 851 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 913 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 531 $ Poids 54 % |
| 7 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 844 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 349 $ Poids 54 % |
| 8 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 851 $ Poids 43 % |
| 9 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 935 198 $ Poids 42 % |
| 10 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 152 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 542 $ Poids 42 % |
| 11 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 608 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 274 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 320 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.