220 Avenue XAVIER · Alma
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 114,3 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207969985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
93042207969985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 166 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 199 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 94 941 $ Poids 80 % |
| 5 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 330 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 461 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 287 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 765 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.