222 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 132,9 m² · constr. 1956 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207971514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
93042207971514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 596 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 477 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 414 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 274 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 805 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 346 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 280 382 $ Poids 67 % |
| 7 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 729 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 546 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 901 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 752 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.