232 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 126 m² · constr. 1948 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207971704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
93042207971704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 465 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 613 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 270 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 394 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 256 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 438 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 261 859 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 743 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 512 417 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 824 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 325 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 476 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 991 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 908 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 416 869 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.