201 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 151,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207971839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
93042207971839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 638 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 283 551 $ Poids 62 % |
| 2 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 453 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 914 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 328 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 459 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 874 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 517 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 833 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 339 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 174 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 810 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 270 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 421 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 307 520 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 901 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.