242 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 168,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207971943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
93042207971943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 552 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 174 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 939 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 489 367 $ Poids 62 % |
| 4 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 774 m · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 646 $ Poids 57 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 949 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 263 598 $ Poids 50 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 823 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 416 $ Poids 49 % |
| 7 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 302 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 934 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 489 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 887 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 892 $ Poids 43 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 344 895 $ Poids 40 % |
| 12 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 834 m · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 553 554 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.