171 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 116,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207972240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
93042207972240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 83 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 527 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 381 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 356 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 469 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 539 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 787 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 730 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 575 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 583 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 299 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 939 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 236 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.