92 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207977344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
93042207977344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 468 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 266 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 360 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 308 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 313 343 $ Poids 81 % |
| 6 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 139 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 256 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 388 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 753 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 891 $ Poids 72 % |
| 11 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 146 $ Poids 71 % |
| 12 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 882 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −29 319 $ | 358 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.