101 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 159,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207977977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
93042207977977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 734 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 473 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 855 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 379 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 638 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 291 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 726 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 172 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 684 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 720 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 398 177 $ Poids 47 % |
| 9 | 342, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2025-04-24 · 607 m · Vendu 424 500 $ (2 977 $/m²) 142,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 462 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 463 071 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 309 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 324 067 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.