221 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207981118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
93042207981118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 337 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 244 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 402 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 309 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 534 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 308 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 536 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 382 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 264 380 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 329 004 $ Poids 77 % |
| 10 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 359 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 168 162 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 140 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.