292 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207981420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
93042207981420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 314 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 414 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 68 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 467 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 322 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 350 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 323 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 795 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 272 126 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 678 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 287 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 797 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 540 891 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.