301 Rue SACRE-COEUR EST · Alma
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207981725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
93042207981725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 326 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 283 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 528 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 948 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 383 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 186 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 628 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 300 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 588 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 861 $ Poids 75 % |
| 10 | 449-451, boulevard Auger Est, Alma 2025-10-15 · 523 m · Vendu 63 264 $ (686 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 75 830 $ Poids 73 % |
| 11 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 406 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 324 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.