162 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207987760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
93042207987760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 377 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 320 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 281 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 404 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −3 096 $ | 80 561 $ Poids 80 % |
| 8 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 157 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 323 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 222 033 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.