171 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 111,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207987785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
93042207987785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 346 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 353 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −1 161 $ | 84 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 343, rue Archambeault, Alma 2025-09-12 · 531 m · Vendu 323 500 $ (2 798 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 976 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 314 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.