101 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207988114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
93042207988114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 447 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 270 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 178 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 391 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 655 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 794 $ Poids 80 % |
| 7 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 715 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 343 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 768 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −17 591 $ | 362 970 $ Poids 73 % |
| 10 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 282, rue Ste-Anne, Alma 2025-08-11 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 329 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.