182 Rue PRICE EST · Alma
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207997067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
93042207997067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 201 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 337 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 335 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −1 161 $ | 82 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 593 $ Poids 80 % |
| 8 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 330 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 290 006 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 582 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 386 362 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.