211 Rue STE-ANNE · Alma
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207997553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
93042207997553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 264 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 274 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 994 $ Poids 82 % |
| 6 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 143 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 549 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 352 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 392 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −2 709 $ | 78 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 609 $ Poids 71 % |
| 12 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 880 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −23 455 $ | 369 260 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.