110 Avenue CIMON · Alma
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208000346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
93042208000346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 86 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 473 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 70 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 845 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 339 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 283 217 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 629 $ Poids 59 % |
| 9 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 684 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 275 955 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 737 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 436 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 289 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.